¿Encaja con tus ingresos?
Compara la cuota con tus ingresos netos y con las demás obligaciones que ya tienes cada mes.
Calculadora de hipoteca online
Simula tu cuota mensual, el capital que necesitarías financiar y el peso aproximado de la hipoteca sobre tus ingresos. El resultado es orientativo y sirve para comparar escenarios antes de tomar una decisión.
Ej. 250000
Ej. 50000
Ej. 3.5
Ej. 30
Ej. 2200
Revisa precio, ahorro, tipo de interés, plazo e ingresos.
Capital financiado: - €
Cuota mensual aproximada: - €
Total pagado: - €
Intereses totales: - €
Porcentaje de ingresos destinado a la cuota: -
ENTIENDE EL RESULTADO
La cuota es el principio, no toda la decisión.
La calculadora te da una primera referencia para comparar escenarios. Lo importante después es entender qué significa esa cifra dentro de tu operación completa.
¿Cuánto necesitas pedir?
El ahorro que aportas cambia el importe a financiar y, con ello, la cuota y los intereses estimados.
¿Te deja margen?
Una cuota puede parecer asumible y aun así dejar poco espacio para gastos habituales, imprevistos o nuevas obligaciones.
ANTES DE AVANZAR
Hay cuatro cosas que una simulación no puede decidir por sí sola.
El cálculo online no sustituye el estudio del expediente ni de la vivienda. Antes de reservar o firmar arras conviene revisar:
- Ingresos y estabilidad del hogar.
- Deudas y cuotas que ya reducen capacidad de pago.
- Ahorro real después de entrada y gastos de compra.
- Vivienda, tasación y documentación de la operación.
CÓMO USARLA
Haz varias simulaciones y compara, no te quedes con un solo número.
Introduce datos realistas
Precio de compra, ahorro, interés, plazo e ingresos mensuales netos.
Cambia una variable
Prueba otro precio, más ahorro, otro plazo o un interés distinto para ver cómo cambia la cuota.
Interpreta el resultado
Utiliza la simulación como referencia inicial, no como una aprobación bancaria ni como una oferta vinculante.
Quiero que reviséis mi simulación
REVISIÓN HIPOTECARIA
Cuéntanos tus números
Si la cuota te sale ajustada, tienes poco ahorro, existen deudas o ya has encontrado vivienda, podemos revisar la operación con más detalle. La decisión final siempre depende del expediente, la vivienda y los criterios de cada entidad.
Cuéntanos tu caso
RESPUESTAS CLARAS
Preguntas frecuentes sobre la calculadora hipotecaria
¿Qué datos necesito para calcular una cuota?
Precio de compra, ahorro aportado, tipo de interés anual, plazo e ingresos mensuales netos. Cuanto más realistas sean los datos, más útil será la comparación.
¿El resultado garantiza que me concedan la hipoteca?
No. Es una simulación orientativa. La aprobación y las condiciones dependen del análisis completo del expediente, la vivienda y la entidad.
¿Puedo simular una hipoteca fija?
Sí. Introduce el tipo de interés anual y el plazo que quieras analizar. La cuota resultante es orientativa y no incluye necesariamente comisiones, vinculaciones u otros costes.
¿Puedo simular una hipoteca variable?
Sí, utilizando como referencia un tipo anual que represente el índice más el diferencial que quieras comparar. La herramienta no predice la evolución futura del Euríbor.
¿Qué significa capital financiado?
Es la cantidad que necesitarías pedir después de descontar del precio de compra el ahorro que aportas. No es lo mismo que el coste total de la operación.
¿Qué significa el porcentaje de esfuerzo?
Es la parte aproximada de tus ingresos mensuales que se destinaría a la cuota. Sirve como referencia, pero también hay que valorar deudas, gastos habituales y margen de seguridad.
¿Sirve para estudiar una posible hipoteca 100 %?
Puede ayudarte a comparar un escenario con poco ahorro, pero una financiación elevada depende del perfil, la vivienda, la tasación, la documentación y los criterios de la entidad.
¿Cuándo conviene pedir una revisión profesional?
Cuando la cuota sale ajustada, tienes poco ahorro o deudas, has localizado una vivienda o estás cerca de reservar o firmar arras.