01
Ingresos de ambos
Importe, estabilidad y continuidad de cada titular.
HIPOTECA 100% · PAREJAS
Hipoteca 100 para parejas en Andalucía
Comprar entre dos no va solo de sumar sueldos. Hay que entender qué aporta cada titular, qué deudas arrastra, cuánto ahorro hay, qué cuota podéis sostener y qué vivienda tiene sentido para ambos.
Si el expediente encaja, puede estudiarse una financiación alta, incluso hasta el 100% del precio en determinados casos, siempre según la operación y la entidad.
COMPRAR JUNTOS
Lo que pesa de verdad cuando queréis comprar en pareja.
Dos ingresos pueden mejorar la capacidad, pero también hay que sumar compromisos, estabilidad, ahorro y el riesgo de que una de las dos economías sea más frágil.
02
Deudas individuales
Préstamos y tarjetas de uno afectan al conjunto de la operación.
03
Ahorro conjunto
Entrada, gastos y colchón después de comprar.
04
Cuota compartida
Debe seguir teniendo sentido aunque cambien gastos o ingresos.
ANTES DE COMPROMETEROS
Tres cosas que conviene dejar claras antes de reservar.
Qué cuota podéis sostener
No solo lo que acepta el banco: lo que encaja con vuestra economía real.
Qué cargas arrastra cada uno
Deudas, tarjetas, pensiones, otros préstamos o compromisos que reduzcan margen.
Qué vivienda podéis asumir
Precio, gastos, estado, tasación y margen mensual deben encajar juntos.
ESTO PUEDE TENER SENTIDO SI
Los dos queréis comprar, pero necesitáis poner los números en orden.
- Uno tiene más ahorro y el otro más ingresos.
- Uno arrastra una deuda que puede condicionar el expediente.
- No sabéis qué precio máximo es razonable.
- Queréis revisar financiación antes de firmar arras.
- Buscáis una cuota que siga siendo cómoda después de comprar.
CALCULADORA
Calculad si esta compra os deja margen o os lo quita.
La simulación es orientativa, pero ayuda a convertir precio, plazo e ingresos en una cuota visible antes de tomar decisiones.
ERRORES A EVITAR
Lo que suele torcer una compra en pareja.
Mirar solo la suma de sueldos
Las deudas y gastos de cada uno también importan.
Buscar casa antes de fijar rango
Sin una cuota objetivo es fácil enamorarse de una vivienda que aprieta demasiado.
Firmar arras sin viabilidad
Conviene saber antes qué documentación falta y qué plazos son realistas.
CASO REAL
Alejandro y Eva, 30 y 32 años · Córdoba
Compraban juntos y necesitaban saber cómo encajaban ingresos, ahorro, cargas y vivienda antes de avanzar. El trabajo empezó ordenando la operación completa, no buscando primero una cifra máxima de préstamo.
El aprendizaje es aplicable a cualquier pareja: cuando cada variable está clara, se puede decidir con menos ruido qué precio tiene sentido, qué cuota es cómoda y qué debe estar preparado antes de presentar el expediente.
SIGUE PREPARANDO LA COMPRA
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PREGUNTAS FRECUENTES
Dudas habituales al comprar vivienda en pareja.
¿Es mejor pedir la hipoteca los dos?
Depende de ingresos, estabilidad, deudas y titularidad de la compra. No existe una respuesta válida para todas las parejas.
¿La deuda de uno afecta a los dos?
Si ambos participan en la operación, las entidades revisan el perfil de cada titular y las cuotas existentes pueden reducir la capacidad conjunta.
¿Podemos conseguir financiación del 100%?
Puede estudiarse en determinados casos, pero no está garantizada y depende del expediente, la vivienda y la entidad.
¿Qué pasa si uno aporta más ahorro?
Es una cuestión que conviene dejar clara tanto financiera como jurídicamente. En el estudio hipotecario se revisa el origen y disponibilidad del ahorro.
¿Cómo calculamos una cuota cómoda?
Hay que cruzar ingresos netos, otras cuotas, gastos fijos y margen para imprevistos, no solo aplicar un porcentaje automático.
¿Conviene firmar arras antes del estudio?
Lo prudente es revisar viabilidad y plazos antes de asumir compromisos económicos.
¿Qué documentación debemos preparar?
DNI o NIE, nóminas, vida laboral, renta, extractos, detalle de deudas y datos de la vivienda si ya existe una concreta.
SIGUIENTE PASO
Si vais a comprar juntos, mejor saberlo todo antes de empezar.
Revisamos vuestra operación completa para que la decisión no dependa solo de cuánto os presta un banco, sino de lo que podéis sostener con tranquilidad.
Revisamos vuestra compra
La viabilidad y las condiciones finales dependen siempre del expediente y de la entidad.
ESTUDIO PARA PAREJAS
Contadnos vuestra situación
Revisamos ingresos, deudas, ahorro, vivienda y cuota para indicar cuál puede ser el siguiente paso lógico.