Quiero una hipoteca

Para conseguir una hipoteca, los bancos valoran principalmente tus ingresos, tu estabilidad laboral (contrato indefinido o trayectoria como autónomo), tu nivel de endeudamiento y tu historial crediticio. En Fénix Capital analizamos cada caso y lo presentamos en la entidad más adecuada según tu perfil, maximizando las opciones de éxito incluso sin entrada.

Sí, es posible conseguir una hipoteca al 100% del precio de compraventa si tienes ingresos estables y un buen perfil financiero. En Fénix Capital tramitamos este tipo de financiación con entidades que lo permiten en Córdoba, especialmente para jóvenes, funcionarios y compradores de primera vivienda. Incluso podemos incluir los gastos en algunos casos.

Los documentos básicos incluyen: DNI, contrato de trabajo o alta de autónomo, últimas 3 nóminas, vida laboral, IRPF del último año, y extractos bancarios. Si ya tienes vista una vivienda, también necesitamos los datos del inmueble. Te guiamos paso a paso para que no falte nada y el estudio sea más ágil.

Sí. En Fénix Capital ayudamos cada mes a personas extranjeras o en proceso de regularización a conseguir hipotecas, incluso sin residencia permanente. Analizamos tu situación legal y financiera, y presentamos tu expediente en bancos que aceptan perfiles no residentes. Además, te acompañamos durante todo el proceso en tu idioma si es necesario.

No siempre. Muchos bancos exigen avalistas si el perfil no cumple los ratios de solvencia. Sin embargo, gracias a nuestro sistema de análisis y presentación, conseguimos hipotecas sin avales en la mayoría de los casos. Si lo necesitas, te asesoramos sobre cómo presentar mejor tus ingresos o si conviene añadir un segundo titular.

Hay tres tipos principales: interés fijo (cuota estable), variable (depende del Euríbor) y mixto (una combinación de ambos). Cada uno tiene ventajas según tu situación. Nosotros te ayudamos a elegir el más rentable para ti y te explicamos las diferencias con ejemplos concretos. Siempre buscamos que entiendas lo que firmas.

En Fénix Capital conseguimos un pre OK en menos de 48h. A partir de ahí, todo el proceso —desde el estudio hasta la firma notarial— suele durar entre 3 y 5 semanas si se entrega toda la documentación a tiempo. Coordinamos tasación, gestoría y notaría para que el proceso sea lo más ágil y claro posible.

Sí, este proceso se llama subrogación de hipoteca. Puede ser interesante si quieres mejorar el tipo de interés, reducir plazo o pagar menos cada mes. Nosotros analizamos si realmente te compensa y gestionamos todo el proceso de cambio con la nueva entidad.

Colaboramos con muchas entidades locales y nacionales, pero no estamos casados con ninguna. Esto nos permite elegir la que mejor se adapta a tu situación. En lugar de adaptarte tú al banco, adaptamos el banco a ti. Es la gran diferencia entre un bróker hipotecario y acudir directamente a tu sucursal.

Sí. En algunos casos podemos incluir parte de los gastos de compra o financiación para reformas dentro del préstamo hipotecario, dependiendo del valor de tasación y del perfil del cliente. Lo estudiamos contigo y te damos la mejor opción según tus objetivos.