¿Qué opciones de hipoteca existen para autónomos en Córdoba sin entrada inicial?
En Córdoba, los autónomos pueden acceder a hipotecas 100% financiadas, es decir, sin necesidad de aportar una entrada inicial. Estas soluciones están especialmente pensadas para profesionales por cuenta propia que cuentan con ingresos estables pero carecen de ahorros. Fénix Capital ofrece hipotecas sin entrada adaptadas a perfiles autónomos, presentando expedientes sólidos que convencen a los bancos colaboradores. Además, es posible financiar los gastos de compra. Si trabajas por cuenta propia y deseas comprar tu vivienda sin entrada en Córdoba, podemos ayudarte a encontrar la hipoteca que se adapte a tus necesidades.
¿Cuáles son los requisitos para que un autónomo obtenga una hipoteca en Córdoba?
Los requisitos principales para autónomos incluyen: al menos 1-2 años de actividad, declaración de ingresos estables, historial crediticio favorable, y documentación completa (modelo 130, 100, IVA, etc.). En Fénix Capital analizamos tu caso particular para determinar la mejor vía de acceso, optimizando la presentación del expediente según los criterios de cada banco. Incluso si tu perfil no encaja en todas las entidades, sabremos cuál puede darte el sí.
¿Influye la antigüedad como autónomo al pedir una hipoteca?
Sí. La antigüedad es un factor determinante. Cuanta más trayectoria tengas como autónomo, más estabilidad perciben los bancos. Generalmente se exige un mínimo de 1 a 2 años de actividad con beneficios regulares. En Fénix Capital ayudamos a autónomos con trayectorias recientes que ya tienen ingresos demostrables, buscando bancos flexibles que valoran el potencial a medio plazo.
¿Qué documentos necesita un autónomo para pedir una hipoteca?
Además del DNI, necesitarás: alta en RETA, últimos modelos 130 y 303, declaración de la renta, movimientos bancarios, facturas emitidas y vida laboral. Si tienes gestoría, te ayudamos a obtener toda la documentación. En Fénix Capital revisamos tu expediente antes de presentarlo para evitar errores o rechazos.
¿Puedo conseguir una hipoteca si soy autónomo recién dado de alta?
Es más difícil, pero no imposible. Si tienes ingresos demostrables desde el inicio, clientes estables o trabajas por cuenta propia con facturación regular, algunos bancos pueden valorar tu caso. En Fénix Capital hemos conseguido hipotecas para nuevos autónomos justificando estabilidad futura con planes de negocio y contratos vigentes.
¿Qué ventajas tiene una hipoteca específica para autónomos?
Las hipotecas para autónomos contemplan ingresos variables, permiten formas de presentación adaptadas a la actividad profesional y, en algunos casos, ofrecen más flexibilidad en ratios de endeudamiento. Fénix Capital identifica las entidades que mejor se adaptan a autónomos en Córdoba, maximizando tus opciones con un estudio personalizado.
¿Puedo incluir ingresos familiares o de pareja para mejorar mi perfil?
Sí. Si compartes vivienda o cargas económicas, puedes solicitar la hipoteca con otra persona. Es habitual incluir pareja, padres o hermanos. Esto permite sumar ingresos y mejorar la capacidad de pago. En Fénix Capital estudiamos tu situación y te orientamos sobre cómo incluir co-titulares para que el banco vea un perfil más solvente.
¿Qué ratio de endeudamiento permiten los bancos?
En Córdoba, la mayoría de bancos aceptan que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 30-35% de tus ingresos netos. Si eres autónomo, calculamos esta ratio incluyendo tu media de facturación y gastos deducibles. En Fénix Capital te hacemos un estudio gratuito para saber exactamente cuánto puedes pedir según tu situación.
¿Qué pasa si tengo deudas o préstamos vigentes como autónomo?
No es un impedimento automático, pero afecta. Lo importante es que tus ingresos permitan asumir la nueva cuota sin superar el ratio de endeudamiento. En Fénix Capital analizamos si conviene cancelar préstamos antes de pedir la hipoteca, o incluso unificar deudas en una sola cuota más baja. Cada caso se estudia al detalle.
¿Fénix Capital trabaja con autónomos de toda Córdoba?
Por supuesto. Ayudamos a autónomos de Córdoba capital y de toda la provincia: Lucena, Puente Genil, Montilla, Baena, Priego, Palma del Río, etc. Podemos gestionarlo todo online o en persona desde nuestra oficina. Si eres autónomo y quieres comprar tu vivienda en Córdoba, estudiaremos tu caso sin compromiso.
